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巴中市6月1日起調整住房公積金個人住房貸款政策
時間:2019/5/20 閱覽人次:1252
? ? ? ? 近日,巴中市住房公積金管理委員會批復,同意6月1日起調整住房公積金個人住房貸款政策。根據批復,申請住房公積金貸款,購房面積為144平方米及以下。
? ? ? ? 同一套住房以購房名義提取住房公積金后,不得申請住房公積金貸款(政策實施之前提取的不受本次調整限制)。
? ? ? ? 執行首套房住房公積金貸款政策,首付款比例不低于30%;執行第二套房住房公積金貸款政策,首付款比例不低于40%。
? ? ? ? 每筆住房公積金貸款的可貸額度按照住房公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、信用狀況、收入狀況、其他貸款余額、抵押物價值等情況綜合評估借款申請人實際情況后,取最低值確定。
? ? ? ? (一)貸款額度=(借款申請人住房公積金繳存余額+共同申請人住房公積金繳存余額)×繳存時間系數×30倍。
? ? ? ? 申請住房公積金貸款時,符合貸款條件的借款申請人的正常繳存余額,以住房公積金管理系統數據認定為準。
? ? ? ? 申請住房公積金貸款時,連續正常足額繳存時間大于6個月(含)、小于12個月的,繳存時間系數為0.8;連續正常足額繳存時間在12個月至24個月(含)的,繳存時間系數為0.9;連續正常足額繳存時間在24個月以上的,繳存時間系數為1。符合貸款條件的借款申請人,可按連續正常足額繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。
? ? ? ? (二)借款申請人償還各種貸款月還款額不得高于夫妻雙方月收入的50%。
? ? ? ? 各種貸款月還款額是指個人征信報告顯示的其他貸款月還款額和申請的當筆住房公積金貸款月還款額之和。
? ? ? ? 借款申請人的月工資收入,以申請住房公積金貸款時的繳存基數為準,不再另行提供工資流水;有工作未繳存住房公積金的共同申請人的月工資收入,以社保個人參保繳費基數為依據;未參加社保的,以上一年度最低工資標準為依據;有其他收入的,另行提供證明。借款申請人繳存住房公積金單位與申報的工作單位不一致的,需提供工作單位開具的代繳關系說明等資料佐證。


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